Новини
В УКРАЇНІ ЗАПРОВАДИЛИ ДЕРЖАВНУ РЕЄСТРАЦІЮ ДОГОВОРІВ ЗАМІСТЬ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ
В сьогоднішніх реліях функціонування Державного реєстру речових прав є обмеженим. Тому замість державної реєстрації прав запроваджена державна реєстрація договорів про використання земель. Про це повідомляє Мінагрополітики, коментуючи Закон про продовольчу безпеку в умовах воєнного стану (№ 2145-IX).
Зазначається, що державну реєстрацію таких договорів здійснюють районні військові адміністрації у Книзі державної реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану. Права оренди та інші права на землю виникають з моменту проведення державної реєстрації відповідних договорів.
Договір оренди землі передбачає такі умови:
1) строк оренди землі за такими договорами не може перевищувати одного року. Вимоги щодо мінімального строку договору оренди землі у 7 років до таких договорів не застосовуються;
2) розмір орендної плати не може перевищувати 8 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що визначається від середньої нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області;
3) він не може бути поновлений, укладений на новий строк і припиняється зі спливом строку, на який його укладено — через 1 рік;
4) форма договору – виключно електронна із засвідченням електронними підписами сторін;
5) земельні торги щодо передачі земельної ділянки в оренду не проводяться.
Орендарі/суборендарі земельних ділянок с/г призначення усіх форм власності можуть передавати на строк до одного року належне їм право оренди/суборенди іншій особі для використання земельної ділянки за цільовим призначенням.
У такому договорі про передачу права землекористування зазначаються:
- сторони договору;
- право землекористування, яке передається;
- площа земельної ділянки, а також кадастровий номер такої земельної ділянки (за наявності);
- цільове призначення земельної ділянки с/г призначення;
- строк, на який передається право оренди або право суборенди землі (не більше 1 року із датою закінчення дії договору).