З 1 жовтня 2025 року в Україні діють оновлені правила сплати за землю у разі зміни власника нерухомості. Нововведення покликані спростити процедуру, усунути ризик подвійної сплати та забезпечити прозорість розрахунків із бюджетом, повідомляє Державна податкова служба України (ДПС).

Плата за землю переходить до нового власника

Відтепер, якщо право власності на будинок, будівлю чи споруду переходить до іншої особи, обов’язок сплати за землю також переходить автоматично — відповідно до статті 120 Земельного кодексу України.

— Сума плати, внесена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки. Це можливо за умови, що новий власник відшкодує сплачену суму попередньому платнику — на підставі висновку контролюючого органу, — пояснили в ДПС.

Законодавчі зміни

Нові правила запроваджено законом від 16 липня 2025 року, який набрав чинності 1 жовтня 2025-го. Він вносить зміни до Податкового кодексу України та низки супутніх актів.

Податкова уточнює, що право власності або користування землею виникає з моменту державної реєстрації, і саме з цього дня власник або землекористувач починає сплачувати земельний податок або орендну плату.

Більше надходжень до місцевих бюджетів

За даними ДПС, протягом січня–вересня 2025 року місцеві бюджети вже отримали 33,8 млрд грн плати за землю, що на 15,3% (4,5 млрд грн) більше, ніж за аналогічний період 2024 року.

— Нові правила спрямовані на уникнення подвійної сплати та підвищення прозорості взаєморозрахунків із бюджетом, — наголосили у службі.