У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт «Про внесення змін до статті 141 Земельного кодексу України щодо уточнення підстав припинення права користування земельною ділянкою».

Документ спрямований на врегулювання спорів щодо припинення права користування землею у разі систематичної несплати земельного податку або орендної плати.

Що пропонує законопроєкт?

Уточнити, що повна несплата орендної плати у визначені договором строки стане підставою для припинення права користування земельною ділянкою.
Якщо орендар здійснює часткову несплату, договір оренди може бути розірваний на підставі ст. 651 Цивільного кодексу України, якщо таке порушення визнається істотним.

Чому це важливо?

Стаття 141 Земельного кодексу вже передбачає, що право користування землею може бути припинене через систематичну несплату податку чи орендної плати. Однак, новий законопроєкт деталізує ці положення, що може вплинути на процедуру розірвання договорів оренди.

Раніше Верховний Суд у справі №918/391/23 вже ухвалив рішення щодо припинення права користування землею у разі неоплати податків та оренди, що підтверджує актуальність питання.

Якщо законопроєкт ухвалять, це може посилити відповідальність орендарів та спростити процедуру розірвання договорів у випадках заборгованості.